Edição 290Março 2019
Sábado, 20 De Abril De 2019
Editorias

Publicado na Edição 290 Março 2019

Fotos Luiz Carlos Ferraz

Confiança no mercado

Unique Offices Avenue: empreendimento corporativo adota soluções sustentáveis

Confiança no mercado

Sandra Netto

A Macuco Incorporadora e Construtora Ltda. realiza em Santos o edifício Unique Offices Avenue. Com arquitetônica sofisticada, o corporativo reúne praticidade e eficiência, que combinam com a localização estratégica, na Avenida Ana Costa, 230, uma das mais importantes vias de acesso da cidade. O Unique Offices Avenue possui 25 pavimentos, com opção de conjuntos de 45 a 650 metros quadrados, projetados com especificações essenciais que permitem fácil ajuste às necessidades do cliente. As 250 vagas de estacionamento estão distribuídas no subsolo, térreo e em quatro pavimentos.

O projeto arquitetônico é do escritório Passarelli Zonis Arquitetura e Engenharia e agrega diferenciais do consagrado Unique Offices Boqueirão, localizado na Avenida Conselheiro Nébias, como coffee shop, estacionamento com serviço de valet, salas garden e duplex, geradores de energia de emergência, entradas separadas para carros e pessoas, centro de monitoramento de segurança, sistemas de detecção de fumaça e anti-incêndio com sprinklers, controle de acesso com câmeras para identificação de visitantes. O empreendimento também adota soluções sustentáveis, como o processo de reuso de água e iluminação de LED.

A construção utilizou o sistema de fundações profundas, mediante a cravação de estacas escavadas de grande diâmetro, o que não causou problemas sonoros e de vibrações na vizinhança.

No acabamento, o Unique Offices Avenue revela uma fachada refinada, que combina materiais de alta performance, como vidro refletivo, alumínio e revestimento cerâmico. Nos halls do térreo e pavimentos, o piso e a parede são em granito. Já os banheiros nos pavimentos possuem piso de porcelanato com paredes em revestimento cerâmico.

Para garantir conforto e segurança no transporte dos usuários, o edifício está equipado com cinco elevadores da linha S5500 da Atlas Schindler com capacidade para 16 passageiros e velocidade de 150 m/min, sendo que um deles possui dimensões para o transporte de macas. Os equipamentos também dispõem do sistema Miconic 10, para gerenciamento do tráfego, agilizando o acesso do passageiro ao seu andar de destino, pois otimiza ao máximo a performance de grupos de elevadores em edifícios comerciais. O sistema trabalha com um programa lógico que racionaliza o fluxo de pessoas, eliminando filas e aglomerações no hall do edifício, aumentando o conforto e a mobilidade dos usuários. Ao indicar o andar desejado antes de entrar na cabina, o sistema analisa a demanda em tempo real e direciona o usuário para o elevador que irá levá-lo ao seu andar de destino de forma mais rápida.

O Unique Offices Avenue é dotado de grupo gerador Tecnicargo, motor Cummins e alternador WEG. Conforme destacou o engenheiro Leandro Gebara, diretor comercial da Tecnicargo, o grupo gerador está preparado para paralelismo com outro grupo gerador a ser instalado futuramente. A Tecnicargo foi responsável pelo fornecimento de quadro de transferência automática para a área administrativa do condomínio. “Também fornecemos uma chave de transferência para alimentar todo o sistema de incêndio do empreendimento, como bombas de incêndio, pressurização de escadarias, e lâmpadas de emergência”, acrescentou o engenheiro Gebara, ao frisar que a empresa também forneceu a infraestrutura e cabos, que interligam o grupo gerador e os quadros.

Em 38 anos de atividades, a Macuco já entregou ou estão em fase de construção mais de 2.000 imóveis. Primando pela qualidade em seus empreendimentos, a empresa é certificada ISO 9001 versão 2015 e reconhecida pelo cumprimento e pela antecipação no prazo de entrega das obras – como acontece agora com o Unique Offices Avenue –, superando a expectativa do cliente.

A capacitação contínua dos colaboradores garante qualidade e economia na obra, com menos desperdício. Com essa estratégia, os preços são mais competitivos e revelam a eficiência da tecnologia construtiva, por meio de soluções inovadoras e uso de materiais modernos, através de parcerias com tradicionais fornecedores de produtos e serviços.

Entre os principais fornecedores do empreendimento, o serviço de controle tecnológico do concreto da estrutura do edifício foi executado pela Teste Tecnologia Estrutural e Engenharia Ltda. e consiste em checar, por meio de ensaios, a qualidade do concreto empregado na obra, com a finalidade de verificar principalmente sua durabilidade e resistência. Esse controle é realizado no canteiro fazendo o monitoramento durante toda a obra para confirmar a resistência correspondente à especificada no projeto estrutural.

O projeto estrutural é de autoria do J.R. Ferrari Engenheiros Associados. Conforme destacou o engenheiro José Ricardo Fernandes Ferrari, o projeto foi elaborado visando a otimização da estrutura para implantação de lajes grandes, facilitando a retirada de alvenarias sem interferência com as vigas.

A areia, pedra, bica corrida e derivados utilizados na obra foram fornecidos pela Areia Ita Comércio de Areia e Pedra. Segundo o diretor, Daniel Morsch Porto Tinoco, a empresa atendeu a Macuco com entregas de acordo com o cronograma da obra.

A Harco Engenharia foi responsável pela elaboração do projeto e instalação do sistema de ar condicionado central da recepção e previsão de sistema VRF para os conjuntos, instalação de sistema de pressurização de escadas. De acordo com o diretor da Harco, engenheiro Edgard Lopes Hernandes, as instalações realizadas pela empresa atendem rigorosamente as normas vigentes do Corpo de Bombeiros ABNT NBR 9077 e Instrução Técnica do Corpo de Bombeiros – IT 13/2015.

Tradicional parceira da Macuco, a RC Engenharia foi responsável pelo fornecimento de energia elétrica em média tensão. O engenheiro Ricardo Cardozo explicou que o sistema proporciona melhor qualidade e confiabilidade no abastecimento de energia elétrica. “O fornecimento de energia elétrica para os conjuntos é feito por meio de barramento blindado de alta capacidade, eliminando-se os condutores individuais em prumadas”, disse Cardozo, ao frisar que a solução gera custo menor da energia consumida cobrado pela concessionária, além de possibilitar o gerenciamento de todo o processo de abastecimento de energia elétrica pelo condomínio, com flexibilidade de configuração, potência e faturamento do fornecimento de energia, seja para uma única sala, um andar inteiro ou vários andares, para um mesmo condomínio, diminuindo os custos de administração das contas de energia elétrica. A RC também desenvolveu o projeto de reaproveitamento de água de chuva. Ou seja, o abastecimento das bacias sanitárias e mictórios dos WCs do condomínio, existentes em todos os pavimentos, é feito com água de reuso, proveniente da coleta e armazenamento de água de chuva. O recurso também será utilizado para lavagem de pisos no condomínio e representará uma redução média de 30% do consumo de água destes serviços.

A Magenta Alumínio Ltda. participou da obra executando a elegante fachada tipo “pele de vidro” e os caixilhos em alumínio branco, elementos que valorizam o empreendimento. “Devido ao porte do edifício, foram superados diversos desafios em termos de montagem e instalação da fachada, com atenção sempre ao prazo exigido pelo cliente”, salientou o diretor João Magenta.

Na fachada foi utilizado revestimento da linha basalto off white da Portobello, no formato 7×26, um material neutro em cartela de cores urbanas para composições versáteis. Conforme a arquiteta Vanessa Morgante de Alencar, a Portobello é parceira tradicional nas obras da Macuco.

A J Teles empreiteira de mão de obra fez a colocação do revestimento da fachada, utilizando argamassa específica e aplicada manualmente, informou Carlos Eduardo Teles dos Santos. A empresa é especialista em fachadas e executa este tipo de serviço há 32 anos. “A forma convencional é a mais eficiente e não desperdiça material”, enfatizou Carlos Eduardo.

A Gesso Lupa executou os serviços em gesso, com aplicação do sistema Drywall Standard, Acústico e Resistente ao Fogo (RF) nos locais de conveniência. Os produtos são das marca Knauf e Placo, disse o empreiteiro Oswaldo Antonelli, ao detalhar que no hall de entrada os forros foram rebaixados para receber iluminação direta e indireta.

“Nós, da SCA Santos, ficamos honrados em estar junto com a construtora Macuco em mais um empreendimento de sucesso para a cidade de Santos”, afirmaram Walid e Lolla Abdouni, diretores da SCA Santos, especializada em móveis de alto padrão: “Parabéns à construtora Macuco que ano após ano está sempre à frente, inovando e colaborando para que Santos seja uma cidade cada vez mais próspera e inovadora”.

Unique Offices Avenue: fundações profundas, mediante a cravação de estacas escavadas de grande diâmetro

 

Unique Offices Avenue: soluções inovadoras e uso de materiais modernos, através de parcerias com tradicionais fornecedores

Publicado na Edição 289 Fevereiro 2019

Divulgação

Pets dentro do condomínio

Seed, na Vila Olímpia: terraço Pocket Forest e área comum Petfriendly

Pets dentro do condomínio

Apostando no mercado pet – o Brasil possui mais de R$ 32 milhões de pets, em sua maioria cães e gatos, num mercado que movimenta R$ 25 bilhões por ano e continua em crescimento –, a Gamaro Incorporadora entrega em março o edifício Seed. O residencial ocupa terreno de 2.805,09 metros quadrados na Vila Olímpia, na capital paulista, e contempla terraço Pocket Forest e área comum Petfriendly, ou seja, os animais terão espaço especial para passear e brincar.

“Quando as pessoas adotam seus pets, eles adequam suas vidas …

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Publicado na Edição 289 Fevereiro 2019

Divulgação

Punta Del Este ganhará museu

Espaço será refúgio e diálogo entre artistas contemporâneos consagrados e emergentes

Punta Del Este ganhará museu

Em privilegiado cenário, a Fundação Pablo Atchugarry – dirigida pelo artista plástico uruguaio de mesmo nome – homenageará a arte latino-americana, inaugurando um museu temático com exposições itinerantes de grandes mestres contemporâneos e talentos emergentes do continente. “Será um refúgio e um diálogo entre artistas contemporâneos consagrados e emergentes”, disse Atchugarry, ao anunciar o projeto que será realizado em Punta del Este em 2020/21.

No dia 1º de abril começa a construção do museu nos terrenos da fundação, em Manantiales, Maldonado. O novo prédio, projetado pelo arquiteto uruguaio …

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Publicado na Edição 289 Fevereiro 2019

Construtoras retomam lançamentos

Os empresários da indústria imobiliária de Goiás estão confiantes na projeção otimista para o setor e compartilham a avaliação de especialistas na retomada do mercado em 2019. Eles estão baseados na perspectiva de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), manutenção da baixa taxa de juros, controle da inflação, maior confiança no novo governo e a entrada em vigor de algumas novidades já no começo do ano – como o aumento para R$ 1,5 milhão no financiamento imobiliário pelo FGTS e a recente regulamentação das normas sobre distratos para …

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Publicado na Edição 288 Janeiro 2019

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Energia solar é alternativa sustentável

San Blas Residence: até 95% de economia em energia elétrica com a instalação de 24 placas fotovoltaicas

Energia solar é alternativa sustentável

Fonte de energia renovável em crescimento, a energia solar fotovoltaica está cada vez mais barata. O valor caiu até 80% nos últimos 10 anos, segundo dados divulgados pela Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar). Em Santa Catarina, as construtoras estão antenadas para a mudança, principalmente pela garantia de economia, que pode chegar a 95% na fatura do condomínio.

No San Blas Residence, da Lumis Construtora e Urbanismo no Bairro João Paulo, em Florianópolis, os moradores contam com um sistema de energia solar, projetado e instalado pela Quantum …

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Publicado na Edição 288 Janeiro 2019

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Retorno de até 12% ao ano

Nova modalidade de P2P Lending

Retorno de até 12% ao ano

A construtora Vitacon, de São Paulo, lançou a possibilidade de qualquer investidor aplicar R$ 1 mil em Certificado de Depósito Bancário (CDB) – um título de renda fixa emitido pelo Banco Topázio. Com prazo de resgate de 24 meses, o CDB possibilita rendimento anual de até 12,8%. Ele é feito em plataforma na internet, elaborada em parceria com a CapRate. Não há taxa de administração, nem burocracia.

Esta nova modalidade de P2P Lending é similar à realizada em 2015, quando a Vitacon lançou um crowdfunding imobiliário e criou …

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Publicado na Edição 288 Janeiro 2019

Construtora investe em reuso de água

O reuso de águas cinzas, aquelas provenientes de chuveiros, torneiras de banheiros e máquinas de lavar, é uma alternativa da Construtora Trisul em seu empreendimento Place Madalena, na capital paulista. De acordo com o superintendente de Marketing, Lucas Araujo, a iniciativa leva a uma economia de 6.650.000 litros/ano de água. Para o bolso, algo em torno de R$ 135.600/ano. Segundo Robson Artélite dos Santos, gerente de obras da Trisul, o empreendimento trabalha com soluções e elementos sustentáveis desde a sua concepção. A principal estratégia de sustentabilidade do Place …

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Publicado na Edição 288 Janeiro 2019

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Gestão automatizada da obra

Entre outros benefícios, ações preventivas e corretivas

Gestão automatizada da obra

Para suportar a expectativa de crescimento no mercado imobiliário e ter a oportunidade de estruturar toda a operação da melhor maneira possível é fundamental que as empresas do setor invistam em tecnologia. Software desenvolvido para o segmento, o Mobuss Construção é capaz de manter todos os registros de obras necessários organizados e controlados, colaborando para uma gestão profissional, eficiente e automatizada.

O uso de tecnologias aplicadas à gestão da área de construção facilita o trabalho no canteiro através dos registros de obras, organizando documentos, a rotina, o consumo …

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Publicado na Edição 287 Dezembro 2018

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Empreendimento sustentável atrai brasileiros

Belas Clube de Campo – Lisbon Green Valley: foco ambiental em Lisboa

Empreendimento sustentável atrai brasileiros

Condomínio preferido dos brasileiros em Portugal, o Belas Clube de Campo – Lisbon Green Valley recebeu pelo segundo ano consecutivo o Prêmio Construção Sustentável e Eficiência Energética, entregue no Salão Imobiliário de Portugal 2018 (SIL). Em 2017, o condomínio recebeu a distinção pelas townhouses do empreendimento. Desta vez, a premiação envolveu o edifício de 16 apartamentos, com tipologias T1 a T3, de autoria do arquiteto Eduardo Capinha Lopes, pelas suas características inovadoras e sofisticadas.

O reconhecimento foi decisão unânime da Fundação AIP e do Conselho Estratégico do SIL …

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Publicado na Edição 287 Dezembro 2018

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Soluções inovadoras

Trimble Earthworks: nova geração de sistemas de controle de nivelamento

Soluções inovadoras

A Trimble, fabricante mundial de tecnologias avançadas para a produtividade, trouxe soluções tecnológicas de última geração para a M&T Expo, Feira Internacional de Equipamentos para Construção e Mineração, realizada em novembro, no São Paulo Expo, na capital paulista.

As apresentações práticas sobre a aplicação da tecnologia na construção aconteceram na Arena Smart Construction. Conforme Fátima Gonçalves, diretora de Novos Negócios da Trimble, o objetivo da empresa foi apresentar soluções inovadoras para o segmento de construção de infraestrutura, edificações e mineração, combinando a altíssima precisão de ferramentas, como o …

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Publicado na Edição 287 Dezembro 2018

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Para reduzir o impacto do horário de Verão

Medida reduz insegurança de quem tem que sair cedo de casa

Para reduzir o impacto do horário de Verão

Até 17 de fevereiro moradores de 10 estados brasileiros mais o Distrito Federal, querendo ou não, precisarão conviver com o polêmico horário de Verão. A medida atende à exigência do governo para economizar energia elétrica. A intenção é aproveitar a luminosidade extra, peculiar da estação. A estimativa da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) é de que nos mais de 120 dias de vigor do horário especial haja uma economia de 0,5% no consumo de eletricidade no País.

O que é difícil de evitar é o …

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Publicado na Edição 286 Novembro 2018

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Economia e produtividade

Solução auxilia softwares na modelagem de edificações

Economia e produtividade

Criados inicialmente para auxiliar exércitos em missões de espionagem, os drones vêm ganhando novas utilizações em diversos setores da sociedade. Na construção civil, as pequenas aeronaves não tripuladas já são consideradas soluções viáveis para reduzir o tempo de obras e auxiliar os softwares na modelagem de edificações.

“Equipados com sensores, os drones podem ser usados para capturar uma enorme gama de dados, tornando mais eficientes vários processos da construção”, explica o engenheiro Roberto de Souza, idealizador da Rede Construção Digital, iniciativa que reúne 32 empresas do setor, entre …

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Publicado na Edição 285 Outubro 2018

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Empresários em busca de inovação

Visita ao Vale do Silício revela novas tecnologias de startups

Empresários em busca de inovação

Com o objetivo de acompanhar e entender o avanço das construtechs, startups que desenvolvem tecnologias para o mercado da construção civil, 13 organizações do setor foram ao Vale do Silício, nos Estados Unidos. Os representantes de cada organização puderam conhecer 10 startups do reconhecido polo de inovação mundial, que integram um mapeamento de 255 empresas voltadas ao setor da construção, desenvolvido pelo Centro de Tecnologia de Edificações (CTE), em parceria com a StartSe.

Com a viagem foi possível identificar três grupos de tecnologias que devem impactar a construção …

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Publicado na Edição 285 Outubro 2018

Atenção, startups da construção!

A Vedacit está com as inscrições abertas para seu primeiro ciclo de aceleração dentro do Vedacit Labs. As construtechs interessadas podem se inscrever até 11 de novembro no site www.vedacitlabs.liga.ventures

Serão selecionadas cinco startups. Cada uma receberá investimento (seed money) de R$ 100 mil, além de seis meses de residência no WeWork em São Paulo, quatro meses de aceleração em parceria com a Liga Ventures e o incentivo para geração de negócios no segmento de construção civil.

A iniciativa é voltada a projetos focados em Digital – entre …

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Publicado na Edição 285 Outubro 2018

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Janelas inteligentes

Solução IoT para automação de persiana integrada

Janelas inteligentes

A Udinese, que fabrica componentes e acessórios para esquadrias, lança o Udiconnect, solução gratuita para automação de persiana integrada que promete revolucionar o mercado da construção. Aderente ao conceito de Internet das Coisas (IoT), funciona por wifi e pode ser controlada por aplicativo baixado em qualquer modelo de smartphone.

A tecnologia permite múltiplos acessos quando liberados previamente via registro. “Estamos bem otimistas com o lançamento do Uniconnect, pois além de garantir comodidade para ambientes residenciais ao permitir a programação da abertura e fechamento de persianas à distância, oferece …

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Publicado na Edição 285 Outubro 2018

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Parceria na construção de alto padrão na capital

MPD e SDI: juntas no River One, no Butantã, ao lado da Marginal

Parceria na construção de alto padrão na capital

Com entrega prevista para 2022, a MPD Engenharia fechou parceria com a incorporadora SDI Desenvolvimento Imobiliário para construção do River One, no Butantã, ao lado da Marginal Pinheiros, na capital paulista. O empreendimento é de uso misto, com 36 pavimentos, sendo 15 residenciais, 14 corporativos, um pavimento térreo para lojas, um espaço para instalação de um teatro e mais um pavimento residencial para utilização de atividades de lazer, como academia, entre outras. Terá também três andares para estacionamento de veículos.

“Estamos muito felizes com a conquista deste importante …

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Publicado na Edição 285 Outubro 2018

Vendas e lançamentos crescem na Baixada Santista

Estudo do Secovi-SP demonstra que o mercado imobiliário da Baixada Santista está em ritmo de recuperação. Entre julho de 2017 e junho de 2018, foram lançados 3.739 imóveis na região, desempenho 32,8% superior ao verificado nos 12 meses acumulados no período anterior, de julho de 2016 a junho de 2017. Em termos de vendas, foram comercializados 2.941 imóveis no mesmo período, número 66,1% maior que o registrado no período avaliado, quando as vendas totalizaram 1.771 unidades. Nos 12 meses acumulados até junho deste ano, o VGV (Valor Global …

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Publicado na Edição 283 Agosto 2018

O controle da pressão na hidráulica predial

Na medida em que os edifícios crescem em altura, aumenta também a preocupação em manter a pressão, vazão e velocidade da água, controlar os níveis de ruído, segurança etc., dentro dos parâmetros estabelecidos nas normas brasileiras em todos os pontos das instalações hidráulicas. Para resolver estas questões satisfatoriamente, Daniel Rezende, diretor comercial da Hidrotech, afirma que é preciso adotar soluções específicas. Em alguns casos o problema é a falta de espaço suficiente para instalar todos os equipamentos de controle necessários, enquanto em outros as normas em vigor ainda …

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Publicado na Edição 282 Julho 2018

Fotos Rafaela Netto/Divulgação

Charme e sustentabilidade na fachada

Aruá: para o acabamento da fachada foram utilizadas as réguas 120 x 10 Natural com acabamento deck

Charme e sustentabilidade na fachada

Assinado por FGMF Arquitetos, o projeto de acabamento da fachada do Edifício Aruá, na Vila Pompeia, capital paulista, teve a utilização da Madeiras Ecológicas. O empreendimento idealizado pela Idea!Zarvos e construído pela Lock Engenharia é uma espécie de quebra cabeça, com quatro edifícios fundidos em um só. Cada parte tem um gabarito diferente, o que possibilita uma série de coberturas com varandas e jardins em nível, como quintais de casas, uma raridade em apartamentos de cobertura. Desta forma, os moradores podem escolher não só o apartamento, como também …

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Publicado na Edição 281 Junho 2018

Divulgação

Inovadores e sustentáveis

Ambiente “Casa do Escritor” usa o sistema Light Steel Frame (LSF) como estrutura de construção

Inovadores e sustentáveis

Uma das atrações da CasaCor SP, até 29 de julho, no Jockey Club de São Paulo, na capital paulista, são os sistemas construtivos. Eles se caracterizam pela inovação e sustentabilidade, características que podem ser constatadas na “SysHaus”, o ambiente criado pelo arquiteto Arthur Casas em parceria com a startup que dá nome ao projeto. Em um espaço de 200 metros quadrados, o projeto dessa casa de luxo mescla tecnologia de ponta, soluções de engenharia sustentável e design urbano.

O sistema produtivo é ágil e entrega casas de alto …

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