Edição 308Setembro 2020
Terça, 29 De Setembro De 2020
Editorias

Publicado na Edição 308 Setembro 2020

Fotos Marcelo dos Santos e André Monteiro

Novidade na Vila Rica

Torre única do Ravenea ocupa área de 1.167,52 metros quadrados e contempla 25 pavimentos

Novidade na Vila Rica

Sandra Netto

O novo empreendimento da Edex Construtora e Incorporadora Ltda. o Residencial Ravenea Vila Rica foi entregue em setembro, na Rua Machado de Assis, 434, em Santos. Mantendo o elevado padrão de qualidade inaugurado com o Residencial Blue Palm – também na Vila Rica e que marcou a estreia da empresa no mercado imobiliário do litoral – o Ravenea traz diferenciais que surpreendem a concorrência.

A justificativa apresentada pelos diretores da Edex, os engenheiros Michelangelo Falino e Alessandro Ferreira Falino, é a experiência acumulada ao longo de décadas de atuação na construção civil industrial, que adota diretrizes mais amplas e específicas do que as aplicadas na construção convencional.

Uma das particularidades do Ravenea e que refletiu na acelerada velocidade de vendas do empreendimento foram as unidades gardens, que receberam piscinas exclusivas. Foram as primeiras a serem comercializadas e tiveram até fila de espera, na expectativa de alguma desistência. Outra diferença foi a inclusão de um banheiro/vestiário de serviço nos andares-tipo, cujo sistema de abastecimento de água é controlado pela unidade que fizer uso.

O residencial contempla também uma inteligente solução no sistema construtivo e que está consagrada no Blue Palm. Por meio da estruturação de pilares e vigas nas bordas do empreendimento foi possível criar vãos mais amplos e lajes espessas, de 14 a 15 cm, dando flexibilidade de uso tanto nos pavimentos de garagem e lazer quanto nos andares-tipo – e, ao mesmo tempo, gerar um excelente resultado acústico. Outro fator agregado foi o pé-direito com 2,92 metros.

No geral, o projeto do arquiteto Carlos Alberto Monteiro Fernandes incluiu o que é usual nos empreendimentos de alto padrão, além de exigência da legislação e da norma de desempenho NBR 15.575. Assim, o Ravenea possui sistema de reuso de água de chuva, isolamento acústico e térmico, terraço técnico nas unidades, depósito privativo nas garagens, gerador de emergência, preparação para instalação e infraestrutura de sistema de refrigeração tipo split, elevadores inteligentes e com regeneração de energia, sistema de câmeras de segurança, gás e água individualizados, áreas comuns entregues equipadas e decoradas, entrada social e de serviço independentes, circuito interno de segurança, com câmeras de monitoramento e reconhecimento, que cobrem áreas comuns e elevadores.

A torre única do Ravenea ocupa área de 1.167,52 metros quadrados e contempla 25 pavimentos. Todos os apartamentos têm terraço gourmet, sendo 76 distribuídos em 19 pavimentos-tipo, mais o pavimento com quatro gardens. As unidades de 2 suítes possuem 83 metros quadrados de área útil, com uma vaga de garagem, enquanto as de 3 dormitórios com suíte têm 110 metros quadrados de área útil e incluem duas vagas de garagem.

As vagas de estacionamento e depósito fechado de cada apartamento (com energia ligada ao respectivo quadro da unidade) estão no subsolo, térreo e mezanino. O lazer tem localização privilegiada na cobertura, com vista panorâmica de toda a ilha. Os espaços foram entregues climatizados e mobiliados e incluem piscina com cascata, piscina spa, deck molhado e solarium, salão de festas integrado com varanda e churrasqueira, salão de jogos com espaço kids e academia completa.

Vendido 100% durante a construção, o cliente que adquiriu no lançamento, além da valorização do investimento imobiliário, teve a oportunidade de personalizar sua unidade. Segundo o arquiteto Carlos Alberto, a Edex preparou três opções – urbano, contemporâneo e natural –, cada qual com um conjunto de acabamentos de piso e azulejos para se adequar ao estilo de vida do proprietário.

Outra vantagem que valeu no período de obras foi a possibilidade de escolher entre três layouts de plantas, o que foi facilitado devido à flexibilização proporcionada pelos grandes vãos das lajes, sem colunas ou paredes internas funcionando como estrutura.

O arquiteto Carlos Alberto explicou que o projeto visou otimizar os espaços ao máximo: “Foram criados espaços generosos e confortáveis, com a integração da sala com a cozinha e a varanda, gerando uma continuidade de espaços que integram e ampliam o resultado para uso das pessoas, de acordo com as necessidades da família”.

Na definição da estrutura de lazer, que ocupa 400 metros quadrados, o projeto focou nos espaços mais utilizados, tornando-os amplos e confortáveis. O salão de festas, por exemplo, contempla quatro ambientações, enquanto paredes de vidro dividem os ambientes e ao mesmo tempo proporcionam uma integração visual.

O projeto também é bem resolvido nos aspectos técnicos, acrescentou o arquiteto. O shaft do sistema de refrigeração, por exemplo, tem localização estratégica. A partir do terraço técnico as tubulações vão para a abertura, que distribui para os cômodos, facilitando tanto na execução, como utilização e manutenção futura.

Segundo o engenheiro Leonardo Negrão, responsável pelo planejamento da obra, os serviços tiveram início em julho de 2017 e transcorreram sem problemas: “Ao manter a receita que resultou no sucesso do primeiro empreendimento, a construção do Ravenea consolida a Edex no mercado, associando seu nome a um produto com excelência, com certificação ISO 9001. São práticas que a diretoria aborda e segue, considerando seu histórico industrial, de precisão, qualidade e bom atendimento”.

O Ravenea possui duas entradas de carro no térreo, com acesso ao subsolo pela parte de trás do prédio, para prevenir alagamentos. A fachada é decorada com uma cascata, jardins e dois exemplares da palmeira Ravenea. Atendendo indicação da Prefeitura, para deixar parte da calçada permeável, foi plantada uma faixa de grama e duas árvores da espécie resedá.

Durante a execução da obra, a Edex contratou empresa que trouxe inovações na instalação de redes protetoras, visando prevenir a queda de materiais. Também foi criado um canal direto com a vizinhança, para tirar dúvidas e dar tranquilidade. “Fizemos tudo com cuidado para evitar problemas e garantir a segurança da obra e do entorno”, disse o advogado Marcos Gabriel de Souza e Oliveira, responsável pelo setor jurídico da Edex.

Quando a pandemia chegou, em março, o Ravenea já estava na fase final de acabamento. Vencido os entraves burocráticos, com a retomada parcial das atividades, a entrega das chaves foi realizada durante três dias, no início de setembro, sem aglomeração e obedecendo as normas sanitárias.

Para dar a dimensão de uso do apartamento a construtora decorou a unidade 42, de três dormitórios com suíte. O projeto foi pensado no sentido de demonstrar o melhor aproveitamento dos espaços, com a disposição inteligente do mobiliário. “O projeto mirou quem deseja conforto e praticidade no dia a dia e valoriza os espaços integrados para receber amigos e aproveitar com a família”, destacou Carlos Alberto.

O arquiteto enfatizou que os acabamentos de qualidade utilizados no empreendimento possibilitaram que o decorado fosse desenvolvido apenas com a complementação de novos materiais e decorações, sem a necessidade de alterações no padrão entregue pela construtora.

“O cliente que visitou o decorado durante a obra teve a total consciência do aproveitamento da unidade padrão do Ravenea, fosse de dois ou três dormitórios, com a certeza de não precisar qualquer tipo de obra especial, sem aquele transtorno de quebrar para fazer de novo e, portanto, sem desperdício”.

O Ravenea foi construído com a participação de renomados profissionais e empresas com forte atuação na construção civil do litoral paulista.

As fundações profundas foram executadas pela Fundesp. A solução adotada foi o sistema de estacas escavadas, estabilizadas com auxílio de lama polimérica, bem mais limpa que a lama bentonítica e de descarte ecologicamente correto (biodegradável) e mais simples, informou o diretor de obras da empresa, engenheiro Ericson Ribeiro Dourado. Em Santos, conforme explicou o geólogo da Fundesp, Júlio Correa da Silva, a geologia é bastante peculiar, com um pacote arenoso superficial com aproximadamente 15 metros de espessura com alta resistência. Este pacote é sobreposto a uma camada de argila mole com cerca de 30 metros de espessura apoiado sobre areia resistente. “Esta particularidade geológica obriga que os elementos de fundações entrem nesta camada arenosa inferior, levando as profundidades para cerca de 56 metros, evitando assim os famosos recalques ocorridos nas décadas de 60 e 70 nos edifícios lindeiros à costa”, afirmou Júlio, ao acrescentar que essas condições do solo, associadas ao lençol freático muito alto, obrigam o controle rígido dos parâmetros da lama para manter a estabilidade da perfuração e ainda permitir que se faça a concretagem sem contaminação. No Ravenea, o diâmetro principal das estacas foi de 1,20 metro, com algumas poucas estacas de 80 cm e 1 metro. “O dimensionamento correto dos equipamentos proporcionou um serviço seguro, dentro da boa técnica com as estacas iniciando pela manhã e concluídas no final da tarde”, enfatizou o engenheiro Ericson.

O projeto estrutural é de autoria do J.R. Ferrari Engenheiros Associados. De acordo com o engenheiro José Ricardo Fernandes Ferrari, o projeto foi elaborado visando a otimização da estrutura para implantação de lajes grandes, facilitando a retirada de alvenarias sem interferência com as vigas.

Os projetos de elétrica, infraestrutura para segurança patrimonial e hidráulica foram realizados pela RC Engenharia. “Nos projetos, foram atendidos todos os requisitos das normas vigentes e especificados materiais certificados, entre outros cuidados, visando a segurança e conforto dos condôminos”, frisou o engenheiro Ricardo Ramos Cardozo. Ele acrescenta que os quadros elétricos dos apartamentos possuem dispositivos de proteção contra contatos diretos e indiretos dos usuários. Além disso, as unidades com plantas modificadas tiveram os projetos customizados para atender as necessidades dos condôminos e dar segurança aos sistemas.

Há 16 anos no mercado e apostando no segmento premium da construção civil, a Construsoares Empreiteira de Mão de Obra executou os serviços de infraestrutura e superestrutura, todos os acabamentos internos, externos (fachada) e impermeabilização, destacou o diretor Manoel Soares do Carmo. “A empresa conta com profissionais qualificados, sempre com foco na qualidade, segurança, higiene e prazo”, frisou Manoel.

A Ita Comércio de Areia e Pedra atendeu a Edex conforme o cronograma da obra, com entregas de areia, pedra, bica corrida e derivados, que foram utilizados em várias etapas, desde as fundações até a cobertura, passando pela estrutura, vedações, acabamentos e a finalização do empreendimento. “Para cada finalidade foi fornecido um tipo de areia ou pedra, variando a granulometria e a pureza do material exigido na obra”, declarou o diretor da empresa, Daniel Morsch Porto Tinoco.

A Daicon Engenharia executou os serviços de ar condicionado. Conforme disse o diretor, engenheiro José Renato Lins Agelune, a empresa realizou a infraestrutura de ar condicionado do sistema split nas unidades e instalou os equipamentos nas áreas comuns de lazer, como salão de festas, brinquedoteca, academia. Pela excelência dos serviços prestados, há 32 anos no mercado da região, além de auxiliar a engenharia civil no cálculo do sistema, a Daicon instalou os equipamentos no apartamento decorado e, mediante contratação direta, em outras 30 unidades.

A Beluz Comércio e Materiais de Construção forneceu materiais elétricos, de telefonia, interfonia, câmeras do circuito interno, além de materiais hidráulicos. Conforme ressaltou o diretor Luis Carlos dos Anjos, a Beluz trabalha com marcas que obedecem às normas técnicas da ABNT. Já a Belux Engenharia forneceu a mão de obra técnica para as instalações. “Ficamos felizes em participar neste empreendimento maravilhoso da Edex”, acrescentou Luis Carlos.

Com novas atividades para melhor atender os clientes e oferecer mais opções aos arquitetos e decoradores, a Isoldry atuou no Ravenea com a colocação de forro de gesso e acartonado (drywall), pintura nas unidades e áreas de uso comum, incluindo o piso das garagens – fornecendo material e mão de obra –, salientaram os diretores Nuno Lima e Cybelle Assis. Por meio da Galleria 773, foi fornecido e colocado o piso vinílico na academia, brinquedoteca e corredor hall social. Também no hall social, a Galleria 773 instalou o rodapé e a parede 3D, além de aplicar marmorato na academia.

As pedras naturais foram fornecidas pela Marmoraria Eldorado, relatou o diretor Hélio Fernandes Júnior. Os tampos de pia são em granito Branco Dalas, enquanto os lavatórios de banheiro em mármore Branco Nacional. Já na fachada e colunas da entrada do prédio foi utilizado o quartzito Taj Mahal.

A Super NGK forneceu pastilhas de porcelana para a fachada do edifício e também para a piscina. Na fachada foram utilizados produtos no formato 5×5, nas cores Branco Especial (desenvolvimento exclusivo solicitado pelo cliente) e Verde Maragogi. Já na piscina houve a combinação do formato 5×5, nas cores Azul Vera Cruz, Tramandaí e Joaquina, com 3×10, na cor Azul Tramandaí das cantoneiras especiais, que são peças exclusivas fabricadas pela Super NGK.

Hall social do Ravenea

Piscina com cascata, piscina spa, deck molhado e solarium

Salão de festas integrado com varanda e churrasqueira

Decorado: melhor aproveitamento dos espaços, com a disposição inteligente do mobiliário

Fitness com equipamentos profissionais

Construtora garantiu manutenção mensal para os próximos 24 meses sem custo para o condômino

A academia do Ravenea utilizou o que há de melhor e mais moderno no mercado nacional. Os equipamentos com mix de linhas foram fornecidos pela Presmam. Eles são diferenciados, com recursos de trabalho de exercícios em grupo musculares e concentrado, idênticos aos das melhores academias. “Biomecânica perfeita, para um treino eficiente, garantia de conforto e segurança. Os modelos unem convergência/divergência e movimentos unilaterais, simulando o movimento de maneira natural para resultados superiores”, comentou o diretor da Presmam, Weder Bonato.

Foram fornecidos e instalados a linha Idea: Leg Press, Flexora, Extensora, Puxada Alta, e a linha Edge com a estação Multipress, além de acessórios e pesos livres. A linha Idea da Movement alia avançada biomecânica a soluções práticas de ajustes e uso, com design compacto e intuitivo. Já a linha Edge foi premiada com o if design award – Alemanha 2015, o Oscar do design mundial, na categoria fitness and leisure.

Três esteiras LX 3.0 e o elíptico LX E G4 completam os equipamentos Movement da linha cardio profissional.

A construtora também contratou junto à Presmam o melhor pós-venda da região, mediante a manutenção mensal preventiva e corretiva de todos os equipamentos para os próximos 24 meses, sem custo para o condômino.

Publicado na Edição 307 Agosto 2020

Fotos Sandra Netto, Tadeu Nascimento e André Mello

Na medida de sua família

Crystallus: localizado a duas quadras da praia num bairro cercado de edifícios de alto padrão e completa infraestrutura

Na medida de sua família

Sandra Netto

A Plano & Forma Empreendimentos Imobiliários comemora 31 anos de atividades com a realização do Residencial Crystallus, na Rua Ceará, 48, Bairro Pompéia, em Santos. Conforme destacam os diretores da empresa, os irmãos Antonio Manoel Lopes de Carvalho, engenheiro civil, Maria de Fátima Lopes de Carvalho, arquiteta, e João Fernando Lopes de Carvalho, advogado, o Crystallus está localizado a duas quadras da praia num bairro cercado de edifícios de alto padrão e completa infraestrutura, sendo excelente opção para morar, investir ou simplesmente passar férias.

O projeto …

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Publicado na Edição 306 Julho 2020

Fotos Claudia Viana/Divulgação

Miramar inova na entrega!

Projeto do escritório Claudia Viana Arquitetura & Interiores deu requinte às áreas comuns, como o hall social, e os espaços de lazer

Miramar inova na entrega!

A Construtora Miramar, do Grupo Mendes, promoveu evento virtual para marcar a entrega do Times Square Residence, na Avenida Almirante Cochrane, 108, Bairro Aparecida, em Santos. Em vez de encontro com condôminos e fornecedores, como é praxe no mercado imobiliário, a construtora realizou em 10 de julho uma live na cobertura do edifício, com o DJ Lyus, apresentação dos cantores Rodrigo Mello, Letícia Caires e Patrícia Diegues, além de um espetáculo de luzes e efeitos especiais.

O nome Times Square Residence foi escolhido pelo fundador do Grupo Mendes, …

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Publicado na Edição 305 Junho 2020

Fotos Luiz Carlos Ferraz e Divulgação

Felicidade em morar

Empreendimento combina arquitetura e design arrojados com modernas soluções tecnológicas

Felicidade em morar

Sandra Netto

Mais uma realização da Construtora Miramar, do Grupo Mendes, o Times Square Residence está sendo entregue na Avenida Almirante Cochrane, 108, Bairro Aparecida, em Santos. Além da excelente localização, próximo a shopping center, praia e ao polo corporativo que se desenvolveu na região por conta do Praiamar Corporate, o Times Square se diferencia pela beleza, comodidade e exclusividade de contemplar apenas 44 apartamentos, sendo dois por andar.

Projeto do arquiteto Roberto Saviello, o empreendimento combina arquitetura e design arrojados com modernas soluções tecnológicas. Segundo definiu Saviello, …

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Publicado na Edição 304 Maio 2020

Divulgação

Marco de Nova York

60 andares em cascata, na esquina das ruas Church e Leonard

Marco de Nova York

Com arquitetura arrojada, o edifício 56 Leonard já é reconhecido por redefinir a silhueta de Nova York. A icônica torre está localizada no distrito TriBeCa e foi concebida pelos arquitetos ganhadores do Prêmio Pritzker, Herzog & de Meuron, da Basileia, na Suíça. Sua apresentação foi feita pelas construtoras Alexico Group LLC e Hines, em parceria com a Dune Real Estate Partners LP., Schonefeldtners LP e financiamentos administrados pela Goldman Sachs.

Nomeado um dos 10 edifícios mais importantes da Big Apple na última década pela Curbed New York, uma …

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Publicado na Edição 304 Maio 2020

Divulgação

Streaming para arquitetos e designers

ArchaPlay: plataforma com assinatura mensal ou anual

Streaming para arquitetos e designers

Aconstrutech Archademy, aceleradora de escritórios de arquitetura e design, lançou o ArchaPlay, streaming que fornecerá aos profissionais uma oportunidade de participar do hub de negócios da startup de maneira remota. Dentro da plataforma será possível acessar desde conteúdos desenvolvidos por especialistas e profissionais do segmento, até contatar fornecedores por meio de um fórum administrado pela Archademy e fechar parcerias e negócios.

Com menos de R$ 2 por dia, por meio de assinatura mensal ou anual, é possível acessar conteúdos novos toda semana, como entrevistas com arquitetos e designers, …

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Publicado na Edição 303 Abril 2020

Divulgação

Paisagismo estimula sustentabilidade

Reserva Brasil: spa com raia aquática coberta é um dos destaques do projeto

Paisagismo estimula sustentabilidade

A Construtora Miramar, do Grupo Mendes, implantará em Santos, no Bairro Aparecida, o Residencial Reserva Brasil, que apresenta novo conceito de paisagismo, com elementos naturais que incentivam atividades e geram sustentabilidade. Para trazer esta harmonização de maneira educativa e transformadora, a Miramar reuniu conhecidos profissionais: Benedito Abbud assina o projeto de paisagismo, Claudia Vianna o projeto de interiores e Roberto Saviello o projeto arquitetônico.

“Nosso desafio vai além da estética e do bem-estar. Buscamos satisfazer os moradores com um empreendimento que fomente a sustentabilidade”, afirma Benedito Abbud: “Tivemos …

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Publicado na Edição 303 Abril 2020

Fotos Divulgação

95% das unidades vendidas no lançamento!

Oásis Design, em Brasília: demanda crescente por moradias próximas a áreas verdes

95% das unidades vendidas no lançamento!

Aderindo à tendência de empreendimentos junto à áreas verdes, que proporcionam belas paisagens e temperaturas mais amenas, a Elmo Incorporações lançou o residencial Oásis Design, em frente ao Parque Águas Claras, em Brasília, com apartamentos de 3 e 4 suítes, com metragens de 130 m² a 190 m², todos com vista definitiva para área verde com 86 hectares.

Segundo o gerente comercial da Elmo em Brasília, Alex Nunes, em um final de semana foram vendidas 95% das unidades: “Basicamente, nosso cliente é aquela pessoa que já é moradora …

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Publicado na Edição 302 Março 2020

Fotos Paulo Brenta/Divulgação

Gafisa entrega 044 Vila Rica

044 Vila Rica: VGV de R$ 120 milhões, com bela vista de Santos

Gafisa entrega 044 Vila Rica

Edifício de número 1.165 concluído pela empresa, a Gafisa entregou em fevereiro o residencial 044 Vila Rica, na Rua Ivampa Lisboa, 44, Boqueirão, em Santos. Foi a primeira entrega após a reestruturação pela qual a Gafisa passou em 2019, comentou o CEO Saulo Nunes: “Consideramos a inauguração desse empreendimento como um marco de uma nova fase na história da empresa, sem renunciar às características pelas quais ficamos conhecidos, como qualidade, tecnologia e a sustentabilidade”.

O projeto contempla três opções de plantas em diversas configurações, com 3 ou 4 …

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Publicado na Edição 301 Fevereiro 2020

Fotos Divulgação

Energia em Praia Grande

Moradas Canto Nobre: duas torres com 25 pavimentos, sendo 19 com unidades de duas a três suítes

Energia em Praia Grande

Sandra Netto

Turbinada com a anunciada sociedade com o ator da TV Globo, Caio Castro, a Nossolar Construtora programou neste ano o início de quatro residenciais em Praia Grande, o primeiro deles, o Moradas Canto Nobre, na Rua Otelo Rodrigues Franco, na valorizada região do Canto do forte. Segundo o presidente Rodrigo Pacheco Silva, a construtora é especializada em imóveis de alto padrão e está confiante na estabilidade da economia do país e na repercussão positiva que atinge o segmento em todo litoral paulista.

O começo dos trabalhos …

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Publicado na Edição 300 Janeiro 2020

Anderson Bianchi/Secom-PMS

Confiança no mercado imobiliário!

Beschizza: “Incentivo à produção no segmento da construção civil traz consigo toda a cadeia do ‘construbusiness’”

Confiança no mercado imobiliário!

Ricardo Beschizza

As perspectivas econômicas para este ano parecem trazer horizontes mais otimistas. Mesmo com as instabilidades internacionais do início de 2020, o sentimento do empresariado brasileiro – especialmente do segmento da construção civil e indústria imobiliária – é de retomada, depois de um longo período de crise.

No último trimestre de 2019 e nos próximos meses, os diversos lançamentos em Santos e cidades da região indicam a abertura de novos postos de trabalho, fazendo girar a economia local, gerando impostos e colaborando para a renovação urbana.

Além …

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Publicado na Edição 299 Dezembro 2019

Divulgação

Bal Harbour encanta brasileiros…

Segurança, gastronomia e praias incríveis neste bairro de Miami

Bal Harbour encanta brasileiros…

Bal Harbour, em Miami, na Flórida, é perfeito para quem gosta de exclusividade. O bairro garante tranquilidade, está em equilíbrio com a natureza e há várias atrações especiais, como passeios de barco, lancha e mergulho. E também conhecido como refúgio dos ricos e famosos. Ali estão as principais grifes do mundo, restaurantes estrelados e praias deslumbrantes.

O empreendimento Oceana Bal Harbour é uma das opções para se morar. Nele, as residências contemporâneas do edifício se juntam às paisagens com terraços amplos, além de um repleto serviço de lazer …

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Publicado na Edição 299 Dezembro 2019

Fotos Divulgação

Diferenciais do temperado e do laminado

Temperado: utilizado na construção civil em portas de vidro e janelas

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A segurança e a resistência são os pontos mais estudados na escolha da vidraçaria e para esclarecer sobre as características do vidro temperado e laminado a arquiteta da RR Espelhos, Aline Amorim, explicou a regulação brasileira sobre os materiais: “Para o envidraçamento de sacadas, por exemplo, temos a norma técnica (ABNT NBR 16259) que determina a necessidade de os produtos serem fornecidos em vidro temperado ou laminado. Mas a decisão entre os dois tipos vai depender das particularidades do local onde será instalado”.

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Publicado na Edição 299 Dezembro 2019

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Edifício adaptado para moradores com deficiência visual

Apartamento e áreas comuns ganharam adequações

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Transformar a experiência do cliente em uma sensação renovadora, desde o momento da compra até a fase de moradia, é a proposta da Bild Desenvolvimento Imobiliário, que criou uma área específica de atendimento ao cliente, a Diretoria de Experiência do Cliente (DEXC). O setor mensura o nível de satisfação e oferece uma proposta de vida diferente. É com esse conceito que o empreendimento Vision, em Ribeirão Preto, no interior de São Paulo, ganhou adaptações na área de lazer e na unidade dos novos moradores, o casal Fábio e …

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Publicado na Edição 298 Novembro 2019

Luiz Carlos Ferraz

Para morar ou investir

MaxHaus Santos: conceito de Arquitetura Aberta significa que a unidade é entregue com espaços livres para o cliente configurar o seu apartamento

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Sandra Netto

Adotando o conceito de arquitetura aberta, o residencial MaxHaus Santos entrou na fase de acabamento, na Rua Castro Alves, 83, no Bairro Embaré. O empreendimento é desenvolvido pela Mérito Investimentos e está sendo construído conforme padrão da MaxCasa. As vendas são realizadas pela Lopes Conceito.

A torre única contempla 94 apartamentos, entre os quais quatro coberturas e dois gardens. As vagas de garagem estão no subsolo, térreo e em três mezaninos, enquanto no pavimento correspondente ao quarto andar estão as áreas comuns, com o exclusivo MaxHaus …

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Publicado na Edição 298 Novembro 2019

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Empreendimento adota sustentabilidade

Colinas Green Tower: atrair grandes corporações a São José dos Campos

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Com obras na fase final, o Colinas Green Tower, em São José dos Campos, prevê início de operações no primeiro trimestre de 2020. A torre comercial integrada ao Colinas Shopping é realizada pelo Grupo Colinas e foi projetada de acordo com programas de compliance aplicados por grandes multinacionais. A apresentação da Colinas Green Tower aconteceu no Golden Tulip São José dos Campos (que integra o complexo multiuso) e foi dirigido a empresários e formadores de opinião. No encontro, foram revelados detalhes do empreendimento, que se posiciona como o …

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Publicado na Edição 296 Setembro 2019

Luiz Carlos Ferraz

Bom gosto e conveniência

Morada 58: parceiros foram escolhidos entre fornecedores tradicionais e com qualidade comprovada

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A Incorporadora e Construtora Xavel comemora 33 anos de atuação no mercado imobiliário da Baixada Santista com a entrega em Santos do Morada 58 Residencial Design. O projeto é de autoria do arquiteto Carlos Passos e adota o conceito “moderno e completo”, que incorpora grande quantidade de itens que o proprietário costuma agregar em sua unidade após receber as chaves. “Pensamos no projeto e na especificação dos acabamentos de maneira que o cliente precise apenas entrar com os móveis e objetos de decoração”, frisam os diretores …

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Publicado na Edição 295 Agosto 2019

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Telhado de palha sintética Palmex: garantia de 20 anos e tempo de vida de meio século

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A utilização de telhados de palha é característica de projeto arquitetônico que requer ar aconchegante e ao mesmo tempo irreverente, muito utilizado em hotéis, pousadas, bares e restaurantes localizados, principalmente, no litoral. Para quem busca por este tipo de cobertura, a Palmex Brasil apresenta um produto inovador: telhado de palha sintética reciclável, não inflamável e à prova d’água, o que evita problemas com vandalismo, eventos climáticos e danificação por conta de pássaros, insetos, musgos, mofo e outros problemas associados à palha natural.

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Publicado na Edição 295 Agosto 2019

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Minicontainer previne contra furtos em obras

Franquia de locação: investimento inicial de R$ 45 mil

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O engenheiro civil Pedro Haag desenvolveu minicontainers de aço para colocação em canteiro de obras visando guardar materiais utilizados durante a execução dos serviços. Normalmente, esses materiais ficam protegidos apenas por um “barraco de madeira”, sujeitos a furtos e condições climáticas. O resultado foi a criação da Containers Costa Oeste, que oferece o aluguel desses armazéns e é fonte de renda para aqueles que desejam investir em um modelo de franquia simplificado.

Pedro aderiu ao franchising em 2015. Não há restrições para ser um franqueado e fornecer o …

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Publicado na Edição 295 Agosto 2019

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Mercado em recuperação

Vendas e lançamentos de imóveis crescem na Baixada Santista

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Entre julho de 2018 e junho de 2019 foram lançados em quatro dos nove municípios da Baixada Santista (Guarujá, Praia Grande, Santos e São Vicente) 3.748 unidades residenciais. O volume é 1,8% superior ao período anterior, quando os lançamentos totalizaram 3.683 residências. No mesmo período, foram comercializados 3.099 imóveis novos, resultado 5,4% maior em relação às 2.941 residências vendidas no levantamento passado. Os números foram apurados pelo Secovi-SP e Robert Zarif Assessoria Econômica e divulgados em agosto durante encontro realizado em Santos.

O Valor Global de Vendas (VGV) …

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