Edição 292Maio 2019
Sexta, 24 De Maio De 2019
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Publicado na Edição 292 Maio 2019

Fotos Sandra Netto

Pelo desenvolvimento da região

Beschizza: “Incentivando o mercado imobiliário, o serviço e o comércio irão prosperar, pois isso acontece onde se tem habitação”

Pelo desenvolvimento da região

Sandra Netto

Fundada em 16 de julho de 1981, a Assecob, Associação dos Empresários da Construção Civil da Baixada Santista, completa 38 anos de atividades, tendo o engenheiro civil Ricardo Beschizza (foto) como presidente do Conselho Administrativo. A cerimônia de posse aconteceu em abril passado – oportunidade em que Beschizza apresentou os novos diretores regionais de duas entidades parceiras: Lucas Muniz Elias Teixeira, que assumiu a função no SindusCon-SP, o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo; e Ricardo Gobatti, no Secovi-SP, o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo.

Filiado à Assecob desde 2000, na gestão do engenheiro Manuel Tavares da Silva Filho, Ricardo Beschizza atua como empresário desde 2003, quando fundou a Besmon Empreendimentos Imobiliários em sociedade com Renato Monteiro. Nesta entrevista ele aborda as perspectivas de sua gestão, enfatizando que permanecerá fiel aos objetivos da Assecob, cujo foco é participar do desenvolvimento das cidades da Baixada Santista.

Qual a importância da Assecob para o mercado imobiliário e da construção civil da Baixada Santista? A Assecob foi criada num momento de modificação da lei de uso e ocupação do solo de Santos e de outras cidades da região. Mudanças com forte impacto no mercado imobiliário. Desde aquela época, passou a prevalecer o entendimento de organizarmos nossa participação nos Conselhos das administrações públicas, visando debates temas como código de edificação, plano diretor, proteção ambiental, zoneamento ecológico e econômico, enfim, tudo o que se relaciona ao desenvolvimento da cidade. Afinal, com desenvolvimento tem mercado imobiliário, se não tiver desenvolvimento, não tem mercado imobiliário.

Quais as prioridades de sua gestão? Temos o importante papel de passar a linguagem do mercado para as Prefeituras, para que essas necessidades se traduzam em legislação, visando com que o ordenamento jurídico potencialize desenvolvimento imobiliário, gerando desenvolvimento econômico-social.

Como o sr. avalia o mercado? Estamos vivendo um momento interessante, com a taxa Selic a 6,5%, o que faz baixar os juros para o financiamento habitacional. O mercado possui leis que garantem segurança para o empreendedor e o comprador, como alienação fiduciária, patrimônio de afetação, lei dos distratos, e recentemente a legislação da multipropriedade imobiliária. São normas que movimentam o mercado e que, bem utilizadas, geram desenvolvimento.

Qual a expectativa? Hoje a dinâmica do comprador é muito rápida, os anseios do cliente estão numa velocidade eletrônica. Por outro lado, nosso setor ainda funciona a médio prazo, exigindo tempo para o empresário comprar terreno, aprovar projeto, construir, o que pode levar de quatro a cinco anos. O segmento jovem, por exemplo, não enxerga o imóvel como patrimônio, mas como uma passagem da vida dele, numa escala veloz, que muda constantemente, admitindo, entre outros conceitos, o uso compartilhado.

Como é possível alavancar novos negócios em Santos? Entendo que é preciso produzir habitação para baixa renda no Centro da cidade. Incentivando o mercado imobiliário, o serviço e o comércio irão prosperar, pois é exatamente isso que acontece onde se tem habitação. Para isso, contudo, é preciso uma legislação que possa rever alguns níveis de proteção, pois hoje, além do Centro, há áreas de Santos que embora já possuam uma boa infraestrutura urbana (água, esgoto, energia, equipamentos públicos etc.), não conseguem alavancar o desenvolvimento imobiliário.

Percebe-se uma certa estabilidade no mercado em Praia Grande. Como o sr. avalia? Vejo Praia Grande como a cidade com maior potencial de expansão na Baixada Santista, que entende a responsabilidade de facilitar o esforço de quem está produzindo e ao mesmo tempo atender o anseio de quem quer comprar uma unidade imobiliária. Há um entendimento muito próximo da Prefeitura no sentido de que a legislação tem que estar de acordo com o mercado. Afinal, em última análise, é o mercado que vai determinar o que pode fazer e o que não pode, pois o empresariado quer construir para vender e vai transformar esses negócios em impostos para o município.

Há tendências que se destacam no mercado? Na verdade, o mercado imobiliário se demonstra cada vez mais segmentado. Hoje há uma vertente para os empreendimentos com compartilhamento de espaços (co-living, co-working) em algumas capitais do país. É necessário desenvolvermos produtos para as futuras gerações e para a Terceira Idade. Precisamos estar atentos para esta nova dinâmica do mercado, pois as mudanças estão acontecendo muito rápido.

Qual a expectativa em relação ao governo federal? Estivemos recentemente no 91º ENIC, Encontro Nacional da Indústria da Construção, promovido pela CBIC, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção, a qual somos associados. Estavam presentes, entre outros, o ministro da Infraestrutura, Tarcísio Gomes de Freitas, que anunciou privatização de aeroportos e estradas e parcerias para a construção de ferrovias; o ministro do Meio Ambiente, Ricardo Salles, que explanou sobre a simplificação dos procedimentos no licenciamento ambiental para a indústria da construção; e o ministro da Economia, Paulo Guedes, que colocou a importância fundamental da reforma da Previdência, que será a mãe de todas as reformas, para o destravamento da economia nacional. Também participou o presidente da Câmara, deputado federal Rodrigo Maia, que exaltou a confiança e a liderança no ministro Paulo Guedes no processo de aprovação da Reforma da Previdência, e que, juntamente com o presidente do Senado, Davi Alcolumbre, irão conduzir nas respectivas casas a aprovação da matéria nos próximo meses, para que o país tenha credibilidade e previsibilidade, as quais gerarão a confiança necessária para que os investimentos, internos e externos, possam promover o desenvolvimento da nossa nação. Estamos confiantes que com essas medidas, e outras que virão, os resultados econômicos positivos irão acontecer.

Corpo diretivo

Esta é a nova composição do corpo diretivo da Assecob. Conselho Administrativo: presidente, Ricardo Beschizza; vice-presidente secretário, Mateus Muniz Elias Teixeira; vice-presidentes, Antonio Manoel Lopes de Carvalho, Carlos Eduardo Azevedo Passos e Roberto Luiz Barroso Filho. Conselho fiscal: titulares, João Batista de Azevedo, Alcides Gonçalves Laureano e Alfredo Piedade Martins; suplente, João Carlos Ferreira Simões. Conselho deliberativo: presidente, Luiz Antonio Paiva dos Reis; vice-presidente, Gustavo Zagatto Fernandes.

Publicado na Edição 292 Maio 2019

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Temporada de neve

Portillo, no Chile: 35 pistas para todos os níveis de esquiadores e snowboarders, 14 meios de elevação e a ampla área fora de pista

Temporada de neve

A estação de esqui Portillo, no Chile, está com promoções para a temporada de neve 2019, que vai de 22 de junho a 5 de outubro. A grande novidade é que agora a oferta “Two Kids Free”, que oferece hospedagem, passes para os meios de elevação e refeições sem custo a duas crianças de 4 a 11 anos acompanhadas pelos pais, também contempla a semana de 6 a 13 de julho, em plena alta temporada. É a oportunidade ideal para a família aproveitar as 35 pistas para todos …

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Publicado na Edição 292 Maio 2019

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Ganho no 1.4 turbo

Tracker: desempenho, ao se acionar o segundo estágio do acelerador, é empolgante

Ganho no 1.4 turbo

Nelson Tucci

O preto metálico, também chamado de “ouro negro”, que reveste o Tracker é uma cor forte, marcante. Salta aos olhos no modelo 2019 do Midnight 1.4 turbo em que andamos. Há quatro anos avaliamos a versão 2015, motor 1.8l, e agora fomos conferir as diferenças.

À época era um carro moderno, desafiador, o filhote mexicano da GM. Hoje o jipinho continua bonito, mas não necessariamente desafiador. O interior ganhou up grade, mas os bancos de couro, volante multifuncional e o Chevrolet MyLink, com tela de 7 …

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Publicado na Edição 291 Abril 2019

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Inovando com tecnologia

Revestimento Agave, da linha Lore: formato 50 x 50 e volumetria sutil

Inovando com tecnologia

A catarinense Palazzo apresenta novidades em revestimentos cimentícios, que agregam tecnologia e inovação, por meio de fórmulas e maquinários modernos. “Após 12 anos no mercado, a Palazzo vem conquistando cada vez mais reconhecimento”, afirma Antônio Bogo, diretor e fundador da Palazzo.

A linha Palazzo traz sete modelos e é caracterizada por peças de grandes formatos repletas de sofisticação e de texturas muito mais finas, revestimentos 3D e novo cobogó. Com o desenho em triangulações e trapézios, de formas precisas e proporções mais ousadas, o Aresta chama atenção por …

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Publicado na Edição 291 Abril 2019

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O novíssimo SUV da JAC

Com facelift no visual, T 50 está abaixo dos R$ 90 mil e vem completo

O novíssimo SUV da JAC

Nelson Tucci

Rodar no T 50 é bom. O SUV é sucessor do JAC T 5 (até então o melhor carro da montadora chinesa, em nossa avaliação), com facelift no visual, tornando-o ainda mais imponente. O interior foi também reformulado, causando boa impressão. A ideia da JAC era fazer um carro tão interessante quanto seus concorrentes vendidos acima da faixa dos R$ 100 mil. E parece que conseguiu. O T 50 está abaixo dos R$ 90 mil e vem completo.

A direção é elétrica e o volante multifuncional. …

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Publicado na Edição 291 Abril 2019

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Paisagens milenares no Uruguai

Ravinas pronunciadas e solos erodidos há mais de 140 mil anos

Paisagens milenares no Uruguai

No Uruguai existem lugares virgens e quase inexplorados, como as “Carcavas de Punta Rubia”, ou Barrancos de Punta Rubia, situadas na costa do Departamento de Rocha. Destino ideal para quem curte a paisagens naturias, as formações rochosas com ravinas pronunciadas e solos erodidos existem há mais de 140 mil anos. As “Carcavas”, que ficam a dois quilômetros de La Pedrera, pertencem à formação Chuy, área com barrancos íngremes e setores altamente erodidos, na qual foram encontrados fósseis, como vértebras de Gliptodonte (espécie de dinossauro que lembra um tatu …

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Publicado na Edição 290 Março 2019

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Revestimento sustentável

Mont Blanc: aparência de tijolo de demolição

Revestimento sustentável

A Lepri – Finas Cerâmicas Rústicas apresentou 45 novos produtos durante a 17ª Expo Revestir, em março, na capital paulista. A empresa aplica conceitos sustentáveis na produção de seus bricks, valorizando o uso da argila, as cores únicas obtidas no processo de queima e o aspecto artesanal da fabricação. O aspecto natural das peças facilita a combinação de estilos, o que garante projetos únicos e personalizados.

Entre os lançamentos, a coleção Anticatto – caracterizada pelo seu toque aveludado, textura lisa e bordas com acabamento envelhecido, obtido em seu …

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Publicado na Edição 290 Março 2019

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Ilhas exclusivas

Denis Island, no Oceano Índico: ilha coralínea repleta de palmeiras e praias de areia branca

Ilhas exclusivas

Seychelles é um arquipélago paradisíaco composto por 115 ilhas no Oceano Índico, cada vez mais procurado por brasileiros. Além das principais, há diversas ilhas com uma única opção de acomodação. A experiência de se hospedar em uma delas é única e os hóspedes, tratados com todos os mimos, se sentem como reis e rainhas por alguns dias.

Se hospedar em uma ilha exclusiva de Seychelles é um item indispensável em uma lista de desejos e metas de pessoas que buscam um local de natureza preservada e cultura autêntica. …

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Publicado na Edição 290 Março 2019

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Seguro e eficiente

Civic EX CVT: boa pedida para quem gosta de carros maiores

Seguro e eficiente

Nelson Tucci

O Civic EX CVT 2018/19 proporciona duas boas sensações: a visual, de um modelo redesenhado; e a de dirigir. O sedã, que se ajustou para brigar com a concorrência, assumindo um perfil mais esportivo em suas linhas, pode ser uma boa pedida para quem gosta de carros maiores.

Com um pouco de habilidade, o/a motorista contorna facilmente o tamanho do carro em meio ao trânsito de uma cidade como São Paulo e se adequa às apertadas vagas de garagem de edifícios residenciais.

O bom mesmo, contudo, …

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Publicado na Edição 289 Fevereiro 2019

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Praticidade e conforto

Piso Noz-Pecan Coleção Heritage Linha Essence

Praticidade e conforto

O piso vinílico chama a atenção por agregar benefícios que vão da instalação prática e rápida ao conforto de não se preocupar com o “toc-toc” dos passos, tornando-se uma das principais alternativas ao tradicional piso frio das construções e reformas brasileiras. Embora não seja um tipo de piso novo, é preciso conhecer as especificidades do produto para garantir que, da compra ao uso no dia a dia, tudo corra bem. Líder na fabricação de vinílicos, a Tarkett reuniu as dúvidas mais frequentes.

Afinal, o que é piso vinílico? …

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Publicado na Edição 289 Fevereiro 2019

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Destinos para 2019!

Alter do Chão: a bela praia fluvial da Amazônia

Destinos para 2019!

A operadora Abreu preparou uma lista de lugares para serem explorados em 2019. Começando pelo Brasil, Pará, na região Norte, guarda belezas ainda pouco conhecidas. Partindo da capital Belém, é possível alcançar verdadeiros paraísos, como Alter do Chão, a bela praia fluvial da Amazônia, o balneário de Santarém e a Ilha de Marajó, o maior arquipélago fluviomarinho do planeta.

A Chapada das Mesas é outro destino inesquecível. Situada no Maranhão, é um parque nacional com formações rochosas de milhões de anos, poços de águas cristalinas e cachoeiras impressionantes.…

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Publicado na Edição 289 Fevereiro 2019

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Bom rendimento

Creta: aparência moderna, bancos de couro, volante multifuncional e painel recheado de boas opções

Bom rendimento

Nelson Tucci

Em alguns modelos a diferença entre a motorização 2.0 e a 1.6 é enorme. Nesses casos, dá vontade de descer do carro e empurrar. Mas não é o que acontece com o Creta, o mini SUV da Hyundai. Já tínhamos avaliado o motor 2.0 e esperávamos menos do 1.6, no entanto veio uma boa surpresa.

Com potência de 130 cv (etanol), o modelo Pulse Plus 1.6, de 16 válvulas, rende bem. À exceção de duas subidas, em que o câmbio automático fez reduzidas perceptíveis, quase não …

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Publicado na Edição 288 Janeiro 2019

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Capital Mundial da Arquitetura

Theatro Municipal foi inspirado na Ópera de Paris: arquitetura eclética, síntese dos projetos do engenheiro Francisco de Oliveira Passos e do arquiteto francês Albert Guilbert

Capital Mundial da Arquitetura

O Rio de Janeiro foi escolhido para sediar em 2020 o 27º Congresso Mundial de Arquitetos, evento que pela primeira vez dará à cidade-sede o título de Capital Mundial da Arquitetura. O anúncio divulgado pela Agência Brasil foi feito na sede da Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura (Unesco), em Paris.

O congresso é realizado a cada três anos e, a partir da próxima edição, toda a cidade que sediá-lo será considerada capital mundial da arquitetura. O Rio foi selecionado para concorrer …

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Publicado na Edição 288 Janeiro 2019

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Ecoturismo familiar

Caiaque no Rio Juquiá, em meio a Mata Atlântica, no Vale do Ribeira

Ecoturismo familiar

Experiência imersiva na floresta, o “Legado Experience” é uma atividade de ecoturismo desenvolvida pela reserva privada Legado das Águas, em meio a Mata Atlântica, no Vale do Ribeira, no Sul de São Paulo. Com 31 mil hectares de extensão, a reserva está localizada a 130 km da capital paulista e oferece atividades que vão de trilhas guiadas até piscinas naturais, sempre com o objetivo de promover o contato direto entre os visitantes e um dos trechos mais conservados do bioma no estado.

Os passeios são destinados a toda …

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Publicado na Edição 288 Janeiro 2019

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Bons ventos

Dirigentes brasileiros surfam na onda otimista que permeia a economia

Bons ventos

Nelson Tucci

O Brasil disputará neste ano a 6ª colocação com os Estados Unidos no ranking de produção de veículos. A Associação Nacional dos Fabricantes de Veículos Automotores (Anfavea) estima a entrega de 3,1 milhões de unidades até dezembro. Números que, caso confirmados, refletirão o crescimento da indústria local pelo terceiro ano consecutivo.

Depois de amargar resultados pífios no governo Dilma Rousseff, os produtores de automóveis, ônibus e caminhões no Brasil comemoraram em 2017 o crescimento de 25,2% e, em 2018, mais 14,6% de expansão produtiva sobre o …

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Publicado na Edição 287 Dezembro 2018

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Tom ancestral e moderno

Caverna: a Cor do Ano 2019 da Sherwin-Williams

Tom ancestral e moderno

Cor com raízes antigas e elementares, a Caverna (SW 7701) foi eleita pelos especialistas da Tintas Sherwin-Williams como a Cor do Ano 2019. Da família dos tons terrosos, a cor é quente, casual, refinada e remete ao passado das cavernas usadas como o lar das antigas civilizações. Como recria o futuro, é apresentado como um tom ancestral e ao mesmo tempo moderno.

De acordo com a especialista em cores e gerente de marketing da Sherwin-Williams, Patrícia Fecci, Caverna pode ser o pano de fundo de uma sala de …

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Publicado na Edição 287 Dezembro 2018

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Ferrovia Transiberiana!

Quatro rotas são operadas pela Imperial Russia Train

Ferrovia Transiberiana!

As paisagens cênicas, a cultura e as lendas da mítica ferrovia Transiberiana podem ser aproveitadas em quatro viagens oferecidas pela Trains & Tours Lufthansa City Center, agência brasileira da TT Operadora, e operadas pela Imperial Russia Train (IRT). Trata-se do verdadeiro transiberiano imperial das ferrovias russas e é uma oportunidade única de vivenciar o que a Rússia tem de melhor: a grandiosidade histórica, a mescla de culturas e riquezas e o esplendor arquitetônico.

O roteiro original parte de Moscou e segue até Vladivostok (pode-se fazer no sentido inverso …

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Publicado na Edição 287 Dezembro 2018

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Como um gato

Externamente o HB20X tem um charme irresistível: não convém dar mole e deixá-lo estacionado na rua

Como um gato

Nelson Tucci

O carro é esperto. O torque de 16,5 kgfm em um motor 1.6 com 128 cv o deixa em vantagem em toda saída de semáforo, por exemplo. A resposta é rápida e o câmbio automático de 6 marchas não compromete a agilidade. Nos itens agilidade e potência o HB20X está bem servido.

Concebido para rodar na cidade, é fácil de estacionar. Além de um tamanho reduzido, tem direção assistida e, ao desligar o motor, os retrovisores se retraem (protegendo-os contra motoqueiros desavisados e motoristas nem sempre …

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Publicado na Edição 286 Novembro 2018

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Economia e produtividade

Solução auxilia softwares na modelagem de edificações

Economia e produtividade

Criados inicialmente para auxiliar exércitos em missões de espionagem, os drones vêm ganhando novas utilizações em diversos setores da sociedade. Na construção civil, as pequenas aeronaves não tripuladas já são consideradas soluções viáveis para reduzir o tempo de obras e auxiliar os softwares na modelagem de edificações.

“Equipados com sensores, os drones podem ser usados para capturar uma enorme gama de dados, tornando mais eficientes vários processos da construção”, explica o engenheiro Roberto de Souza, idealizador da Rede Construção Digital, iniciativa que reúne 32 empresas do setor, entre …

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Publicado na Edição 286 Novembro 2018

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Viagens inesquecíveis

Pratagy Beach All-Inclusive Resort, em Maceió: perfeito para casais, famílias e grupos de amigos

Viagens inesquecíveis

Viajar na passagem do ano sugere destinos com combinem alta qualidade, praias, piscina, diversão para as crianças, novas experiências, lazer, gastronomia, entretenimento e principalmente atividades que remetam às festas – como a troca de presentes, espumantes, fogos de artifício e familiares e amigos reunidos.

Uma excelente opção são os resorts, que costumam atingir 100% de ocupação nesse período, envolvendo públicos de diferentes idades. Espalhados pelo Brasil, eles apresentam programações especiais com propostas temáticas, muito conforto e dias inesquecíveis.

A Resorts Brasil – Associação Brasileira de Resorts apresenta alguns …

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