Tecnisa entrega Highlights Campo Belo na zona Sul da capital paulista
A construtora e incorporadora Tecnisa está entregando o Highlights Campo Belo, na região Sul da capital paulista. Com 231 unidades, o empreendimento é composto por estúdios e apartamentos, que variam de 24 a 69 m², e possuem entradas distintas para cada público. O crescimento vertical da região foi um dos motivos que chamou a atenção da empresa para investir no bairro, além da contínua valorização dos imóveis nesta região.
A área do terreno é de 2.606,875 m², com 21.683,51 m² construídos. A torre residencial tem 21 pavimentos, com oito unidades por andar. Os apartamentos têm 69 m², suíte e vaga na garagem e o acesso é feito pela Rua Barão do Triunfo, 2.034. Já os estúdios não residenciais contam com 12 pavimentos e as metragens variam de 24 m² a 26 m². A entrada a essa torre é pela Rua Dom Manuel, 53.
De acordo com a última Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), a Zona Sul da capital paulista se destaca em quase todos os indicadores do setor. Em abril, os lançamentos na região corresponderam a 25% (1.600 unidades); as vendas, a 30% (2.285 unidades); a oferta final, a 33% (18.562 unidades); o Valor Global de Vendas (VGV) a 35%, representando cerca de R$ 1,4 milhão; e o Valor Geral de Ofertas (VGO) a 40% ou R$ 15,9 bilhões. Nos últimos seis anos, conforme o Sindicato, foram lançados 5.047 empreendimentos no bairro Campo Belo.
Além da expressiva quantidade de lançamentos, segundo a Tecnisa, o Campo Belo apresenta preços imobiliários mais acessíveis do que outros bairros vizinhos. O Brooklin, por exemplo, registra o m² entre R$ 18 mil e 20 mil, enquanto o Campo Belo geralmente tem uma variação de R$ 15 mil a R$ 17 mil o m².
“Com o grande número de lançamentos imobiliários recentes na região do Brooklin, prevê-se uma possível migração de parte dos lançamentos para o Campo Belo nos próximos anos, o que poderá elevar o preço médio do m². Isso traz uma expectativa bastante positiva também para a alta valorização do imóvel, sendo uma ótima opção na região tanto a moradores, como investidores”, explica o presidente da Tecnisa, Fernando Tadeu Perez.
A entrega acompanha tendência do mercado, relacionada à alta demanda para os imóveis entre 30 m² e 45 m² de área. De acordo com a PMI de abril, os estúdios representam 52% dos lançamentos (3.284 unidades), 56% das vendas (4.277 unidades), 47% da oferta (26.372 unidades), 33% do VGV (cerca de R$ 1,3 milhão) e 21% do VGO (R$ 8,2 bilhões), além de maior Venda Sobre Oferta (VSO) com 14%.
A área comum dos estúdios é equipada com espaço fitness, lavanderia, infraestrutura para Wi-Fi, coworking, banheiros e vestiários. A torre residencial, por sua vez, oferece pet place, salão e terraço para festas, salão de jogos, brinquedoteca, academia, piscinas infantil e adulta, miniquadra, playground, churrasqueira, entre outros.
O empreendimento está localizado no bairro Campo Belo, conhecido pela sua tranquilidade, arborização e fácil acesso a importantes vias e centros empresariais como Itaim Bibi e Vila Olimpia. Está próximo ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Ibirapuera e diversas opções de transporte público, como as estações de metrô Campo Belo e Eucaliptos.
