Mercado ferve em Balneário Camboriú
Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, experimenta valorização impressionante no mercado imobiliário, especialmente no segmento de luxo. Com imóveis de frente para o mar atingindo valores recordes, a cidade se destaca como referência no cenário nacional. Lançamentos icônicos e o crescimento contínuo do setor reforçam a atratividade e o potencial de rentabilidade da região, enquanto a escassez de terrenos e a demanda crescente impulsionam os preços ainda mais.
A valorização supera a média nacional. Nos últimos 12 meses, a cidade registrou aumento de 7,34% no preço médio dos imóveis, em comparação com uma inflação de 4,10% no mesmo período, segundo dados da FipeZap. No segmento de imóveis de luxo, a valorização foi mais expressiva. Exemplo é um apartamento de frente para o mar, com 343 metros quadrados, lançado por R$ 19 milhões em 2020 e atualmente avaliado em mais de R$ 35 milhões, o que representa valorização de 85% em três anos, conforme dados do corretor de imóveis Bruno Cassola.
“Percebemos que para o próximo ano irá acontecer um grande boom de valorização nos imóveis frente mar, principalmente aqueles com pé na areia, sejam novos, usados ou na planta”, comenta o profissional: “Quando analisamos dados recentes do mercado, que em breve serão divulgados, temos a certeza de que os imóveis em Balneário Camboriú terão valorizações bem significativas. O diferencial da cidade é que temos um mercado consolidado, com forte equilíbrio no quantitativo de ofertas. A alta demanda, tanto nacional quanto internacional, e as grandes obras de infraestrutura também aceleram as vendas e impulsionam a valorização dos imóveis”.
Balneário Camboriú já lidera o ranking nacional do metro quadrado mais valorizado, com valor médio de R$ 13.593/m², de acordo com o índice FipeZap. No entanto, segundo Cassola, o cenário para imóveis de frente para o mar ou próximos à orla é mais elevado, com o metro quadrado podendo alcançar R$ 100 mil em alguns casos. A escassez de terrenos nessas áreas contribui para que os lançamentos sejam rapidamente absorvidos pelo mercado, impulsionando ainda mais a valorização.
A FG Empreendimentos, por exemplo, anunciou recentemente o projeto do residencial Senna Tower. Com mais de 500 metros de altura, a torre será uma das mais altas do mundo, com investimento estimado em R$ 3 bilhões. O lançamento está previsto para o último trimestre deste ano.
Ascensão da região Sul De acordo com estudo Brain, o mercado imobiliário da região Sul registrou crescimento significativo, com aumento de 9,4% nas vendas de imóveis no segundo trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior. No segmento de luxo, o relatório indica um crescimento de 33,1% nas vendas em 12 meses, mesmo com uma leve retração no número de lançamentos. A oferta de imóveis de alto padrão também subiu 9,6%, o que evidencia o aquecimento e a constante transformação do mercado imobiliário na região.
