Mudança de regras no financiamento acelera procura
A partir de 1º de novembro, a Caixa Econômica Federal, maior agente de financiamento imobiliário do país, reduzirá o percentual financiado para imóveis do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Pela tabela SAC, o financiamento que antes era de até 80% do valor cairá para 70%. Já pela Tabela Price passa de 70% para 50% do valor – com limite de valor até R$ 1,5 milhão. E o comprador não poderá mais ter outro financiamento ativo na Caixa.
A medida terá impacto para os consumidores, que passarão a reunir mais recursos para completar o valor da compra – de 10 a 20% do valor do bem. A mudança está provocando uma corrida do público que está com a intenção de adquirir um imóvel, na esperança de se enquadrar na regra mais vantajosa vigente até o fim de outubro.
“As novas regras passariam a valer em 21 de outubro, mas o governo prorrogou o início para 1º de novembro”, comenta Ronaldo Dantas, diretor da My Broker Imobiliária: “Essa redução do percentual financiado deve acabar sendo adotada por mais bancos, pois os recursos da poupança vêm diminuindo diante dos saques crescentes do brasileiro, que vem adquirindo mais conhecimento em investimento financeiro”.
A preocupação já vem sendo manifestada pelos clientes atendidos pela empresa. Para facilitar a escolha do consumidor, a imobiliária realiza feirões nas principais cidades em que atende. Um deles, o 4º Shopping do Imóvel My Broker, realizado em outubro no Shopping Flamboyant, em Goiânia/GO, contou com a participação de 40 incorporadoras expositoras. As empresas prepararam ofertas exclusivas para o evento, com descontos de até 20% no preço ou entrada de apenas R$ 1.000. No total, foram disponibilizados mais de 5.000 imóveis, entre lotes, chácaras, casas em bairros abertos e condomínios horizontais, apartamentos do MCMV, e imóveis de luxo.
“Escolher um imóvel é desafiador”, diz Dantas: “O consumidor precisa conhecer as ofertas, falar com muita gente. Então a gente reúne as incorporadoras em um só lugar para facilitar este momento para as famílias e investidores”. Outra facilidade é a presença de correspondente imobiliário, para aprovação de financiamento, e de lojas de automóveis e de avaliadores imobiliários para a precificação de imóveis e veículos negociados como entrada.
