Pátio 21. Preço diferenciado garante sucesso
Atuando há oito anos no mercado santista, a WDS Construtora e Incorporadora está entregando seu quarto empreendimento: trata-se do Residencial Pátio 21, em terreno com 1.536 metros quadrados, na Rua Oswaldo Cruz, 21. O projeto contempla torre única com 130 apartamentos, de um e dois dormitórios com suíte, lazer na cobertura, excelente acabamento, entre outros itens que marcam o padrão construtivo da WDS.
Lançado em 2013, em meio a um boom de novos empreendimentos, o residencial obteve uma surpreendente velocidade de vendas. Conforme destacou o diretor Luciano Sibinelli, ainda que o Pátio 21 agregue diferenciais que o tornam único em sua categoria, o sucesso foi garantido em função do preço de lançamento, com o metro quadrado sendo comercializado a R$ 5.350.
“Enfrentando uma forte concorrência, fomos em busca de algo singular para o nosso produto”, afirmou o diretor da WDS: “Assim, focando além da qualidade e da planta desenvolvida na inteligência da pesquisa de mercado, investimos na definição do melhor preço, considerando que na época o cliente já havia aprendido a linguagem do valor do metro quadrado”.
O ajuste foi possível após entendimentos com os sócios. “Assim, conseguimos reduzir o preço da unidade. Enquanto a concorrência do mesmo padrão estava em torno de R$ 6.200 a R$ 6.500 o metro quadrado no lançamento, viemos com proposta bem agressiva, o que resultou numa procura muito grande. Em três meses, vendemos entre 70 a 80% do empreendimento”.
O lazer está na cobertura, com piscina e solário, salão de festas com espaço gourmet, integrado com copa, bar e churrasqueira, salão de jogos, sauna e um espaço fitness. “A WDS vem com o conceito de grife. Nossa proposta é fazer um produto moderno, com tecnologia, método construtivo consciente e que atende a expectativa do cliente”, afirma Luciano.
A construção do Pátio 21 envolveu a parceria com profissionais e empresas renomadas no mercado da construção. Os quatro elevadores, dois sociais e dois de serviço, foram fornecidos pela Atlas Schindler.
A Vistoria Final instalou os sistemas de alarme de incêndio, detecção de fumaça e pressurização de escadas de emergência, atendendo o projeto de combate a incêndio aprovado, as instruções técnicas do Corpo de Bombeiros e as normas técnicas da ABNT. Conforme detalhou o diretor, engenheiro João Adelino Duarte Vieira, esses sistemas são interligados com acionamento automático e manual, compostos por detecção de fumaça, sirene audiovisual, acionadores manuais, central digital, ventiladores de dupla aspiração, filtro e controle automático de pressão, com um ano de garantia. “Além disso, todo o treinamento para a Brigada de Incêndio será ministrado pela Vistoria Final”, frisou João Adelino.
Responsável pelo fornecimento de areia, pedra e derivados, a Porto Fortaleza, com sede em Guarulhos, é antiga parceira da WDS. A empresa atua no mercado da construção civil há mais de oito anos e tem como diferencial o fato de possuir porto próprio para fornecimento de matéria prima de alta qualidade, mantendo parceria com pedreiras e portos, o que proporciona variedade de materiais e preços competitivos. Segundo o diretor Silvio Rodrigues, a Porto Fortaleza atende o cliente com rapidez e respeito e, focada na prestação de serviços com excelência, conta com estrutura de vendas interligada com a logística da empresa, frota própria e profissionais qualificados.
Utilizados na obra Pátio 21 e em outras obras da WDS, os produtos da Argamais são reconhecidos por sua qualidade e desempenho superior. Além disso, a utilização de areia natural e cal hidratada proporciona maior rendimento e grande economia de custo por metro quadrado, quando comparada às argamassas concorrentes ou ao sistema “virado em obra”. A Argamais também oferece acompanhamento técnico durante toda obra, contando inclusive com laboratório próprio para ensaios. Outro ponto a destacar é a logística reversa das embalagens descartadas, com certificação de reciclagem para a obra, o que além da economia de caçambas para descarte colabora com o meio ambiente de nosso planeta, enfatizou o diretor Daniel Moscoso.
Os serviços em gesso forros e molduras foram realizados pela Art Decor. Conforme detalhou o diretor Rogério Franco, o sistema drywall, de gesso acartonado, foi aplicado nos forros dos terraços e banheiros das unidades e também nas áreas comuns. “Agradecemos a WDS pela confiança em nosso trabalho em mais um empreendimento de alto padrão”, comemorou Rogério.
