Edição 357 Outubro 2024
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Domingo, 10 De Novembro De 2024
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Publicado na Edição 357 Outubro 2024

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Mercado ferve em Balneário Camboriú

Valorização imobiliária de até 85% em três anos, aponta corretor

Mercado ferve em Balneário Camboriú

Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, experimenta valorização impressionante no mercado imobiliário, especialmente no segmento de luxo. Com imóveis de frente para o mar atingindo valores recordes, a cidade se destaca como referência no cenário nacional. Lançamentos icônicos e o crescimento contínuo do setor reforçam a atratividade e o potencial de rentabilidade da região, enquanto a escassez de terrenos e a demanda crescente impulsionam os preços ainda mais.

A valorização supera a média nacional. Nos últimos 12 meses, a cidade registrou aumento de 7,34% no preço médio dos imóveis, em comparação com uma inflação de 4,10% no mesmo período, segundo dados da FipeZap. No segmento de imóveis de luxo, a valorização foi mais expressiva. Exemplo é um apartamento de frente para o mar, com 343 metros quadrados, lançado por R$ 19 milhões em 2020 e atualmente avaliado em mais de R$ 35 milhões, o que representa valorização de 85% em três anos, conforme dados do corretor de imóveis Bruno Cassola.

“Percebemos que para o próximo ano irá acontecer um grande boom de valorização nos imóveis frente mar, principalmente aqueles com pé na areia, sejam novos, usados ou na planta”, comenta o profissional: “Quando analisamos dados recentes do mercado, que em breve serão divulgados, temos a certeza de que os imóveis em Balneário Camboriú terão valorizações bem significativas. O diferencial da cidade é que temos um mercado consolidado, com forte equilíbrio no quantitativo de ofertas. A alta demanda, tanto nacional quanto internacional, e as grandes obras de infraestrutura também aceleram as vendas e impulsionam a valorização dos imóveis”.

Balneário Camboriú já lidera o ranking nacional do metro quadrado mais valorizado, com valor médio de R$ 13.593/m², de acordo com o índice FipeZap. No entanto, segundo Cassola, o cenário para imóveis de frente para o mar ou próximos à orla é mais elevado, com o metro quadrado podendo alcançar R$ 100 mil em alguns casos. A escassez de terrenos nessas áreas contribui para que os lançamentos sejam rapidamente absorvidos pelo mercado, impulsionando ainda mais a valorização.

A FG Empreendimentos, por exemplo, anunciou recentemente o projeto do residencial Senna Tower. Com mais de 500 metros de altura, a torre será uma das mais altas do mundo, com investimento estimado em R$ 3 bilhões. O lançamento está previsto para o último trimestre deste ano.

Ascensão da região Sul De acordo com estudo Brain, o mercado imobiliário da região Sul registrou crescimento significativo, com aumento de 9,4% nas vendas de imóveis no segundo trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior. No segmento de luxo, o relatório indica um crescimento de 33,1% nas vendas em 12 meses, mesmo com uma leve retração no número de lançamentos. A oferta de imóveis de alto padrão também subiu 9,6%, o que evidencia o aquecimento e a constante transformação do mercado imobiliário na região.

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