Yuny aposta no aquecimento do mercado e anuncia novidades

Com o mercado aquecido e previsão de crescimento, a Yuny Incorporadora anunciou uma nova fase. “Estamos confiantes e projetamos investimentos em novos terrenos, para fortalecer nosso já robusto landbank, e contamos com um pipeline amplo, com oito lançamentos previstos para o ano e VGV total superior a R$ 1,7 bilhão e VGV próprio superior a R$ 1,0 bilhão”, afirmou Estácio Sá, CFO da incorporadora, reconhecida por empreendimentos de médio e alto padrões.

A Yuny fez o protocolo em 13 de maio solicitando o registro como companhia aberta na CVM, comentou o CFO: “Este movimento nos ajudará na atração de novos investidores. Vemos o interesse crescente de fundos e pessoas físicas nos projetos da Yuny e estar listada como companhia aberta é fundamental para viabilizar a captação desses investimentos”.

O registro da Yuny na CVM é para Categoria A, o que reforça o compromisso da empresa com a governança, um dos pilares que regem a companhia, conforme relatório de ESG (Environmental, Social and Governance) 2019, lançado em 2020. Para o segundo semestre deste ano, a empresa deverá apresentar o GRI (Global Reporting Initiative), com informações atualizadas. O documento é fundamental para monitorar e acompanhar os avanços da gestão de indicadores ambientais, sociais e econômicos da incorporadora.

Ainda com foco na atração de novos investidores, a incorporadora está estruturando um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) para o desenvolvimento de novos projetos. Outra novidade é a parceria firmada com a Península Investment Group (PEN), um fundo estrangeiro que investe em projetos imobiliários residenciais em vários países da América Latina. A parceria rendeu um VGV total de R$ 600 milhões para desenvolvimento de três projetos residenciais: o Uwin Brooklin, lançado em outubro/2020, o Jerônimo da Veiga, no Itaim, e o Luís Góis, na Vila Clementino – ambos com lançamento previsto para o segundo semestre deste ano.

A recompra da participação da VR em abril de 2019, dentro de um processo natural de maturação do investimento em private equity, começa a dar resultados para a incorporadora. A aquisição permitiu mais flexibilidade para novas estruturas de capital, seja através de abertura de capital (IPO), estruturação de fundos imobiliários para investimentos em desenvolvimento de projetos ou atração de investidores para os projetos.

De acordo com o CFO, 40% das metas da Yuny para o ano estão associadas, principalmente, às iniciativas de inovação e ESG. Neste sentido, o laboratório de inovação Yuny Lab, que desenvolve soluções que agreguem transformação digital aos negócios da incorporadora, tem um papel central em 2021. Criado em 2019, o laboratório já ajudou na implantação de squads utilizando metodologia agile, para desenvolvimento de soluções e produtos com uma equipe multidisciplinar e atuou na estruturação da área de Customer Success para melhorias constantes na jornada do cliente.

Outro destaque do Yuny Lab foi o desenvolvimento e a implantação do projeto Play2Sell que, através de um aplicativo de gameficação, qualifica e capacita constantemente as equipes de vendas em todos os aspectos dos produtos da companhia.

Sempre em busca de soluções construtivas e pensando na experiência de morar, o YunyLab desenvolveu em parceria com a Startp Inbuilt, o aplicativo de realidade aumentada, que apresenta em tempo real toda a infraestrutura e instalações das unidades. A tecnologia permite que o morador veja, por meio de realidade aumentada, as instalações elétricas e hidráulicas do imóvel, além de ter acesso totalmente digital ao Manual do Proprietário as plantas e projetos técnicos em 3D.

Para o segundo semestre, o laboratório está desenvolvendo mais dois aplicativos: o Meu Yuny, para mobilidade das ferramentas voltadas aos clientes, integrando em uma única plataforma: documentação, CRM, Help-Desk e serviços financeiros ao ERP; e o App Yuny Store, voltado para corretores e que reúne todas as informações necessárias sobre os produtos da incorporadora e disponibilidade de unidades, além de facilidade no acesso aos sistemas integrados dando mais agilidade na hora da venda.

O Yuny Lab também foi fundamental para a evolução de muitos outros projetos da incorporadora, que incluem a evolução da área de marketing para um modelo mais digital e voltado para a hospitalidade; portal e-Commerce integrado ao site para reserva de unidades de forma online; acesso através de QR-Code de plantas e projetos digitais nos canteiros de obra com distribuição de informações técnicas de forma ágil e sustentável; e utilização da metodologia BIM6 no desenvolvimento de projetos, gerando maior compatibilização técnica e otimização dos processos de construção e análises gerenciais de produção.